全球最大商业地产服务公司世邦魏理仕的一份研究报告指出，预计到2015年成都将新增49座五星级酒店。

10月25日10点53分，“嘭”的一声巨响，位于成都水碾河路口的成都饭店向后倒下。这个成都曾经的地标性建筑拆除之后，未来将代之以一个包括五星级酒店在内的新建筑。

目前成都市内有数十家五星级酒店在建或即将投入运营。据世邦魏理仕一份研究报告称，预计到2015年，成都将新增49座五星级酒店，居中西部第一，共提供17611个房间。未来的成都市场，容纳得下这么多五星级酒店吗？

三年新增49家

五星级酒店竞技成都

水碾河并不是成都唯一的五星级酒店竞技场。

向西，远洋集团和太古集团打造的五星级酒店项目在大慈寺旁已经施工；向南，不远处的东大街，希尔顿旗下的五星级酒店品牌康拉德也在施工中，假日酒店已开门迎客；步行至九眼桥锦江畔，则是香格里拉酒店。

“未来两年，成都会迎来一个五星级酒店建设的高潮。”全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕中国区酒店部副董事王冰说。

城南天府大道沿线，将是未来三年成都五星级酒店呈现的集中区。就在10月24日上午，位于金融城区域的银泰中心正式开工，该项目引入的是希尔顿旗下最高端的酒店品牌华尔道夫。

自2007年起，成都的五星级酒店数量开始急速增长，希尔顿、费尔蒙、文华东方、悦榕庄、华尔道夫、丽兹卡尔顿、洲际、JW万豪、W酒店等国际酒店巨头及其旗下各线高星级酒店品牌纷纷落子成都，甚至一些连北京、上海等一线城市都没有的酒店也纷纷抢滩成都。

世邦魏理仕成都分公司一份最新研究报告指出，预计到2015年成都将新增49座五星级酒店，居中西部第一，这些酒店绝大部分分布在城南天府大道沿线和城东，建成后预计将提供17611个房间，其中成都三环路内将增至39家。

横向相比

成都“五星”还不多

三年新增49家五星级酒店，是多还是少？

“并不过剩。成都的五星级酒店市场还有进一步提升的空间。”成都市旅游局相关负责人表示。

据国家旅游局公布的《2012年第二季度全国星级饭店统计公报》，全国有658家五星级酒店，成都仅有12家，北京以62家位居第一，上海有52家，广州为19家，深圳为18家。

王冰认为，成都属于1.5线城市，作为旅游城市和会展之都，酒店数量却远远落后于北上广深等城市。

“现在有很多只是号称要建5星级酒店，但最后能不能建成，建成后能不能评上五星还是未知数。”省星级酒店发展规划起草工作组负责人、四川大学旅游学院教授李原表示。

五星级酒店行业淘汰赛早已开始。“今年我省在全国率先出台了《四川省不达标旅游星级饭店监管退出试行办法》，”李原表示，加州花园酒店因必备项目缺失、服务设施严重交叉和设施设备陈旧等，成了川内首个被摘星的五星级酒店。“今年成都市还有两家五星级酒店将要被摘星。”

平均出租率67.95%

未来客源被业内看好

从国家旅游局统计数据来看，成都五星级酒店的平均出租率为67.95%。而北京五星级酒店的平均出租率为61.98%，上海为60.05%，这意味着在目前的市场环境下，成都五星级酒店的客房空置率比北京、上海这些一线城市的客房空置率要低。

“对于川内五星级酒店来说，出租率达到60%就是在盈利点上，但也不需要太高，不然会对酒店的设施保养有很大的压力。”四川师范大学旅游学院副院长陈乾康说。

香格里拉酒店相关负责人表示，目前该酒店全年出租率能达到80%以上，“在大型展会期间更是一房难求。”

五星级酒店大量增加，会不会拉低出租率？“肯定会承受一定的压力。但服务质量、软件硬件都好的会胜出。”李原说。

“如果3-4年内都建成的话，那么需要7-8年来吸收这些增加的容量。四川经济发展前景，会展业和旅游业的前景，让业内人士都很乐观。”王冰说。

2012年上半年，成都共举行国际会议30个，参会参展3900万人次。成都市博览局相关负责人表示，明年有财富全球论坛和全球华商大会等国际性会展落户成都，各种展览和会议会更加密集，将带来越来越多的商业人士，对五星级酒店的需求也越来越大。