瓯江三桥下，偌大一幢酒店建筑物甚是引人注目。这幢按五星级标准建造、现名为天润王朝大酒店的建筑物像一只展翅的天鹅，依江而立傍山而居，设计相当漂亮，周边环境也很入景。

但是，这家看起来一切都还不错的大酒店，结顶后几年来却一直不见开门营业的迹象，里面仍然一片狼藉。与其差不多同期的喜来登大酒店早已开业，而香格里拉据说已在酝酿温州地区的第二家大酒店。出于好奇，不少市民询问：地理位置这么好的酒店，为何迟迟开不了业？究竟出了什么问题？

天润曾因两大事件成为热点

近日，记者在寻找其原因时发现，天润王朝大酒店曾经因两个事件成为温州热点。

其一是开卖产权。作为温州城市西向唯一一家五星级标准酒店，酒店采用产权式经营模式，将客房分割为独立单位分别出售给投资人，并在2009年3月份“开盘”。酒店还宣称要推出CEO私人商务会馆、打造“温州上层生活图景”，一度引发温州投资者的投资热。

第二个热点与第一个热点有很大反差——它是负面的。2011年年底，酒店大楼上方、门前被挂起横幅、竖起牌子讨要装修材料费、装修工资。2012年12月底，同样场景再次上演。这么漂亮的酒店大楼，出现这么醒目的横幅、牌子及内容，甚是惹眼。

开业时间一拖再拖酒店名称一改再改

天润房地产开发有限公司是天润王朝大酒店的投资方和业主，公司由温州几家知名鞋企、泵阀企业和酒店企业共同投资组成。董事长吴明华说，按照当初设想，2010年年底，酒店就应该开业了。

据了解，这家酒店总投资约4亿元，其中土地投资约1亿多元，土建投入1.6-1.7亿元，装修预算1.3亿多元，总建筑面积约5万平方米，总体划分为东端餐饮娱乐休闲区域，中、西部豪华客房区域。由大型中西餐饮、各类会议设施、豪华夜总会、时尚步行街等多种业态组成。

该酒店于2007年底进行工程建设项目招标，2008年开工，2009年主体工程全面结顶。此时正是温州五星级酒店的投资热潮期，酒店投资人希望能赶上热潮掘金。但在2011年8月份酒店才通过竣工验收，那么，原本设想的开业时间自然就得往后推了。

而在竣工验收前后，酒店又经历了引进酒店管理公司、更换酒店管理公司等各种曲折，使得酒店开业时间又一次次往后推迟。这从酒店名称的一次次改变即可见一斑。立项名称原为温州市翠微宾馆，因其设计特点，曾又名为白天鹅大酒店，2010年酒店引进美国华美达酒店管理公司，名称变为华美达天润大酒店。去年1月份，酒店与华美达分手，转而和温州王朝大酒店合作，再次改名为天润王朝大酒店。

迟迟未开业，源于合作方？

建筑已经竣工验收了，经历各种曲折后最终也确定了合作经营管理方，但酒店为何还是停摆仍然未见动静？

吴明华说，从实际情况来看，投资方的工作已经完成——虽然此前有些问题使得酒店未能如期开业，但大家的资金都到位了并保证酒店竣工并通过验收。如今的问题缘自目前的合作公司。

据吴明华介绍，酒店引进王朝时，天润、王朝和酒店的另一家投资公司，按照45%、30%、25%的占股比例共同组成酒店经营管理方，按比例投资对酒店进行装修。但王朝方投入2000多万元后，就不再继续投入资金，酒店装修陷入停摆。在此期间还拖欠了不少材料供应商、配套商的款项，这也是酒店被挂上横幅和牌子讨薪讨款的原因。

而据吴明华透露，装修停摆后，业主要求王朝方退出，并折价退还王朝已经投入的装修投资，有意另寻能接手并迅速让酒店装修完工开业的酒店管理公司。而王朝方则要求其他公司接手完工开业后，要由王朝进行酒店管理作为退出的条件。

据了解，因为迟迟开不了业，投资方光利息损失，一天就达9万元左右，如再算上正常营业后的营业收入，损失更大。而令吴明华更担心的是，酒店的客房产权已经销售出了200多个，看到迟迟无法开业、拿不到投资回报的投资人，到时候将会怎样？

非常遗憾的是，记者几经努力联系，仍无法采访到王朝集团董事长朱志群，无法得知情况究竟是否如此，王朝方是否有此提议。但毫无疑问，酒店停摆，无论是投资方还是如今的经营管理方，都将会有很大的损失，而作为城市西向唯一一家五星级标准酒店，停摆实在也有碍城市形象。投资方、经营管理方，以及组成投资管理方的各方，是需要赶紧想想办法，好好沟通沟通让酒店重新启动早日开业了。

天润王朝大酒店的各方是否会很快进行沟通解决，如今的状况是否会改变？什么时候能重新启动？本报还将继续对此进行跟踪报道。

记者：王木正a