7月10日，中国在线短租网站鼻祖爱日租正式关闭，爱日租原网址已直接跳转至欧洲短租网站Wimdu主站。在短租行业前景一片光明时，在阿里巴巴进军在线旅游搜索时，传出爱日租倒闭的消息，这无疑将在线短租行业推向了质疑的风口浪尖。

短租企业盈利模式受限

2011年可以称为中国短租业的元年，爱日租、蚂蚁短租、游天下均在这一年上线，携程投资的途家网则于当年12月上线。

资料显示，“爱日租”于2011年6月正式上线，距离关停仅两年时间。在业内人士看来，国内短租网站一直没有找到适合自己的盈利模式。

据悉，在线短租的鼻祖，是美国早已发展成熟的Airbnb。Airbnb成立于2008年8月，是一个旅行房屋租赁社区，依靠从每笔已达成的交易里抽取交易额的10%作为赢利方式。而国内短租企业现阶段的盈利模式主要靠赚取销售佣金，比例在5%到10%不等。

小猪短租、蚂蚁短租的模式可以称为C2C，自己只做平台，收取交易佣金，租房由房东和租客双方对接;途家网则是B2C，除了自己去线下找到房源并出租，也有酒店公寓入驻途家网。虽然消费者的需求刺激了短租行业的出现和发展，但国内短租仍处于早期阶段。

据了解，目前几家主要国内短租网站均未赢利。在谈及短租行业何时赢利时，赶集网CEO杨浩涌曾表示，蚂蚁短租项目两年内估计都会亏钱;游天下负责人刘坚也曾在接受采访时表示，短期内并没有赢利的打算;小猪短租CEO陈驰认为，“目前中国的短租市场还处于极早期，没到角力竞争的时候”。

为何相同的模式之下，国外短租网站估值高达30亿美元，国内短租网站仍停留在发展初期?分析人士认为，这与国内环境、业务模式以及房源等有直接关系。

在线短租模式遭拷问

尽管爱日租的关闭与投资人的风格不无关系，即以几乎毫无喘息的速度建立或投资新的项目，到达一定规模后高价转卖捞得一笔。

不过让人不解的是，似乎所有的外来模式到了中国市场都会水土不服。

一旦新的模式被引入，迅速有不计其数的模仿者出现，这造成了竞争者众多的局面;另一方面，由于争夺市场，前期推广投入巨大，想要达到一定规模需要投资人的耐心，追求盈利更不是三五年可以实现。

一位房屋短租网站从业者表示，“Airbnb”的成功使太多人冀望在国内复制。目前国内的小猪短租、蚂蚁短租、游天下均是“Airbnb”模式的忠实信徒。从2012年以来，小猪短租、蚂蚁短租相继获得融资，但从整个住宿业的成交量看，短租市场仍占比很少。

由于涉及线下，在线短租前期投入也巨大，加上又是小众的零散市场，在整个住宿业占比很小，想要寻求大的规模到扭亏为盈更是个问题，国内其它在线短租网站前景仍然是个问号。

不管是获取融资之后的“风光”，还是如今爱日租倒闭后引起的唏嘘，国内如何更好、更健康地发展短租确实引人深思。小猪短租CEO陈驰表示，短租市场的繁荣发展需要三个条件：一是物质基础，有更多特色闲置的房源;二是社会诚信体系，房主和房客间的交易需要有安全和诚信保障;三是随着人力等成本要素不断上升，相对于传统工业化的酒店产业，短租优势逐步突显。“只有满足了以上三个条件，短租行业才有机会出现爆发性增长。”